27 sierpnia 2010

Miejskie przekręty na Piotra Skargi

Z prośbą o interwencję zwrócili się do mnie ostatnio przedstawiciele jednej ze wspólnot mieszkaniowych z ulicy Piotra Skargi.

Zdesperowani, szykują się do wytoczenia władzom miasta procesu za narażanie właścicieli mieszkań na dodatkowe, niepotrzebne koszty oraz nieprzestrzeganie obowiązującego we wspólnocie regulaminu.

Jednym z najbardziej rażących problemów jest - w ich przekonaniu - sposób postępowania władz dzielnicy w stosunku do najemców komunalnych, którymi zajmuje się Zakład Gospodarowania Nieruchomościami. Jak wiadomo, w wielu budynkach wielorodzinnych na Targówku mieszkają zarówno osoby, które mają mieszkania własnościowe, jak i najemcy komunalni nieposiadający tytułu własności. Ci drudzy nie mają prawa do swobodnego dysponowania lokalami, więc lokale owe są pod "opieką" ZGN, występującego w imieniu właściciela, tzn. samorządu miejskiego. Wszyscy właściciele danej nieruchomości (zalicza się do nich też miasto) regularnie organizują zebrania, wybierają zarząd, ustalają stawki ponoszonych opłat oraz podejmują decyzje dotyczące np. przeprowadzenia niezbędnych remontów. Oczywiście działają w ramach uchwalonego przez siebie regulaminu. W przypadku problemu z ul. Piotra Skargi okazuje się, że jeden z właścicieli lekceważy wspólne ustalenia regulaminowe (za którymi również głosował) i staje się uciążliwy dla pozostałych mieszkańców. Paradoksalnie tym niefrasobliwym właścicielem jest miasto.

Projekt jest, ale budynek się zmienił

Kłopoty zaczęły się, kiedy wspólnota postanowiła przeprowadzić wymianę instalacji centralnego ogrzewania we wszystkich lokalach. Zapłacono za projekt, wprowadzo-no ekipę remontową i okazało się, że projekt jest niezgodny z obecnym rozkładem niektórych mieszkań. Stwierdzono, że są tam usunięte i przemieszczone ściany, więc nie ma możliwości poprowadzenia instalacji oraz zamontowania grzejników zgodnie z wytycznymi projektu. Właścicielem tych lokali okazała się Warszawa, a najemcy mieszkań na własną rękę, ale za zgodą miejskiego ZGN, postanowili np. przekształcić loggię w pokój i usunąć niektóre ściany z grzejnikami. Z relacji przed-stawicieli mieszkańców można wywnioskować, że ZGN w ogóle nie poczuwa się do winy i problemu nie dostrzega. Jak wynika z korespondencji wspólnoty z dzielni-cowym ratuszem, wydział architektury nawet nie był o tych zmianach informowany. Najbardziej rażące jest to, że zgodnie z regulaminem obowiązującym w budynku na ul. Piotra Skargi, wszystkie takie zmiany w lokalach powinny być uprzednio uzgodnione z zarządem i zatwierdzone uchwałą wspólnoty. Zarząd wspólnoty nic o przebudowach nie wiedział, w dobrej wierze wykonał projekty modernizacyjne, a teraz jest przestój w pracach i wszyscy mieszkańcy zapłacą za zmiany zawinione przez miasto.

Jak po cichu powiększyć mieszkanie?

To nie wszystkie "numery", jakie za milczącym przyzwoleniem władz miejskich wy-konują najemcy komunalni. Na przykład jeden lokal został powiększony o kilka metrów kosztem drastycznego zwężenia wspólnej klatki schodowej. Postawna oso-ba ledwo tamtędy przechodzi, nie wspominając już o standardach ewakuacyjnych i dostosowaniu do potrzeb osób niepełnosprawnych. Krótko mówiąc - miasto dzięki swojemu "sprytnemu" najemcy wzbogaciło się o kilka metrów mieszkania. Czy próbuje to jakoś zalegalizować? Czy płaci do kasy wspólnoty czynsz za większą po-wierzchnię? Czy zapłaciło pozostałym właścicielom za uszczuplenie ich części wspólnej, w której mieli udziały? Czy sfinansowało notarialne przeprowadzenie zmian wielkości udziałów poszczególnych właścicieli i dokonało koniecznych korekt w księdze wieczystej? Teraz miasto będzie sprzedawać ów lokal najemcy. Ciekawe, czy weźmie pieniądze za powierzchnię wykazaną na "papierze" czy za metraż rze-czywisty? Jak miasto rozliczy się (czy podzieli zyskami) z pozostałymi właścicielami po sprzedaży lokalu? Jeśli zwykły obywatel narusza w Polsce ustalony porządek i nadużywa prawa kosztem mienia publicznego, to nikt nie ma dla niego litości, tym-czasem kiedy tak postępują władze kosztem obywateli, to okazuje się, że jakoś mało się przejmują i nikt nie jest w stanie ich skutecznie zmusić do podporząd-kowania się przyjętym normom.

Autor był radnym dzielnicy Targówek, a także wiceburmistrzem tej dzielnicy. Jest szefem SDPL w Warszawie
Sebastian Kozłowski

poleć innym do przeczytania 1

409/1732

Najnowsze informacje

Pasikoniki z Bródna grają w baseball
	W amatorskiej Centralnej Lidze Baseballu wśród ośmiu drużyn znalazły się "Pasikoniki" z Bródna. - Dlaczego taka nazwa? Trudno powiedzieć. Może dlatego, że kiedyś trenowaliśmy na łące - mówi Paweł Zawadzki...
	17 maja 2012 » sport

Goscieradowska: szczury, grzyb, brak ciepłej wody, gazu i ogrzewania
	Budynek przy Gościeradowskiej 7a jest w opłakanym stanie. Straszy grzybem na ścianach, brudną klatką schodową oraz nieotynkowaną elewacją. Mieszkańcy żyją tam bez ciepłej wody, gazu i ogrzewania. Zakład...
	16 maja 2012 » różne

Tokarza - prosta droga do pożaru
	- To skandal. Przecież stoją znaki zakazu parkowania, to droga przeciwpożarowa - żalą się czytelnicy. Ulica Tokarza przy Krasnobrodzkiej na Bródnie jest non stop zastawiona samochodami. - Nic nie możemy...
	15 maja 2012 » bezpieczeństwo

Nudystka paradowała po Bródnie
	Taki dowcip kiedyś był, że niby dyżurny oficer nadaje komunikat: "Na Budowlanej łazi goła baba, niech ją któryś patrol zgarnie, tylko nie jedźcie tam wszyscy naraz, jak ostatnio!". Dowcip stał się faktem.
	14 maja 2012 » kronika policyjna

Ostoja dla dzikich zwierząt przy Gimnazjum 141
	Teren jest już przygotowany, a ogrodnicy zaczęli prace w ostatnim tygodniu kwietnia. Przy Gimnazjum nr 141 na ul. Trockiej już wkrótce powstanie ogród - ostoja dzikich zwierząt.
	11 maja 2012 » oświata

Oznakuj rower, nie daj się okraść!
	Znakowanie samochodów jest praktyką powszechną. Takie samo znakowanie rowerów, choć coraz powszechniejsze, wciąż uchodzi za fanaberię. Tymczasem po ulicach jeżdżą jednoślady nierzadko przekraczające wartości...
	11 maja 2012 » bezpieczeństwo

Kot w butach BILETY!
	Znakomite przedstawienie przygotowane na podstawie bajki Charlesa Perraulta. Spektakl przeplatany muzyką z wyjątkową scenografią i kostiumami przenosi widza w baśniową atmosferę.
	11 maja 2012 » kultura

Uwaga! Kradną koła na Bródnie
	Mieszkańcy Bródna twierdzą, że rejon ulic Rembielińskiej, Poborzańskiej, Ogińskiego i Bazyliańskiej upodobali sobie złodzieje kół. Policja odpowiada, że nie było żadnych zgłoszeń z tego rejonu. - Kto by...
	10 maja 2012 » bezpieczeństwo

Brakuje ponad 200 miejsc w przedszkolach, dzielnica walczy o modułowe
	Miejsc w przedszkolach brakuje w całym mieście. Targówek chciał rozwiązać ten problem, stawiając placówki modułowe. Niestety, władze Warszawy odmiennie interpretują prawo dotyczące tego typu obiektów...
	9 maja 2012 » inwestycje

Sąsiedzka majówka mieszkańców Targówka
	W dobie zamkniętych osiedli, znieczulicy i ogólnospołecznego naburmuszenia coraz rzadziej pamiętamy o piosence Alibabek, że dobrze mieć sąsiada...
	9 maja 2012 » kultura

Nie nadążają sprzątać Lasu Bródnowskiego
	Tereny leśne przyległe do ulic Głębockiej, Malborskiej i Kondratowicza to idealne miejsce odpoczynku dla mieszkańców całej dzielnicy. I notorycznie powracające śmietnisko.
	8 maja 2012 » środowisko komentarze: 1

Brutalny napad na Bazyliańskiej
	Siła złego na jednego - tak można podsumować napad na Targówku.
	8 maja 2012 » kronika policyjna

Złodziej złapany w kościele
	Azyl w Domu Pańskim był uznanym w średniowieczu sposobem na umknięcie sprawiedliwości. Wystarczyło, że rzezimieszek wbiegł na stopnie kościoła i był pod opieką Boga. Czasy się zmieniły, a średniowieczne...
	8 maja 2012 » kronika policyjna

Turniej Adidasa z biletami na Euro
	Na boiskach Ośrodka Sportu i Rekreacji odbyła się pierwsza z czterech eliminacji Adidas Football Challenge dla piłkarskich talentów w wieku od lat 9 do 15. Imprezę uświetnił Rafał Wolski, wschodząca gwiazda...
	7 maja 2012 » sport komentarze: 1

Artystyczny Targówek już 27 maja w Parku Bródnowskim
	Już po raz czwarty w parku Bródnowskim odbędzie się Festiwal Dzieci i Młodzieży "Artystyczny Targówek". 27 maja od godz. 12.00 wychowankowie przedszkoli, szkół i instytucji kultury a także organizacji...
	4 maja 2012 » kultura

powrót do strony Targówek